경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시에 대해 7월 1일부터 투기과열지구 및 조정대상지역, 5일부터 토지거래허가구역으로 추가 지정

세입자 있는 주택 전체로 토지거래허가구역 실거주 유예 확대(부동산거래신고법 시행령 안 제14조의2 제2항) 2026.5.13. 입법예고

2026년 세법개정(예정)안 관련 조선일보 보도자료(1세대1주택 양도세 장기보유특별공제 및 종부세)

2026년 세제개편안

2026년 세제개편안(장기보유특별공제 개정안)

2026년 세제개편안(장기 거주 1주택에 대한 양도소득세 기본공제 확대)

2026년 세제개편안(조정대상지역 내 일시적 2주택 양도소득세 특례기간 단축 개정안 * 2026.10.1. 이후 조정지역내 종전주택 양도분부터 적용)

박남석세무사

장기 거주 1주택에 대한 양도소득세 기본공제 확대(소득법 &sect;103)&nbsp;현 행개 정 안□&nbsp;양도소득 기본공제&nbsp;□&nbsp;장기 거주&nbsp;1세대&nbsp;1주택에 대한&nbsp;기본공제 상향&nbsp;&nbsp;ㅇ 소득 종류별* 양도소득금액에서 연간 250만원 공제&nbsp;&nbsp;* ①부동산등 ②주식등 ③파생상품등 ④신탁수익권&nbsp;&nbsp;ㅇ (좌 동)&lt;단서 신설&gt;&nbsp;- 단, 10년 이상 거주한&nbsp;양도가액 30억원 이하의1세대 1주택 양도시&nbsp;연간 2,5

양도세 일반과세 및 다주택자 중과세(중과배제주택 포함) 무료강의

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이곳은 선유재 구성원의 가치있는 지식·지혜·경험·정보·의견·insights로 말미암아 세상을 변화시키고 사람들이 성공하도록 돕기 위한 지식 플랫폼입니다.

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자기계발·인문학 등 다양한 지식을 공유하며, 전문지식과 배경지식을 융합할 재료, 인사이트가 있는지 탐구합니다.

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폭넓은 지식과 경험과 사례를 통섭하여 실무감각을 익히는 학습과 소통의 장입니다.

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이곳은 선유재 구성원의 가치있는 지식·지혜·경험·정보·의견·insights로 말미암아 세상을 변화시키고 사람들이 성공하도록 돕기 위한 지식 플랫폼입니다. 지식·지혜·경험·정보·의견·insights를 연결하고 융합하는 곳입니다.

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이곳은 선유재 구성원의 가치있는 지식·지혜·경험·정보·의견·insights로 말미암아 세상을 변화시키고 사람들이 성공하도록 돕기 위한 지식 플랫폼입니다. 지식·지혜·경험·정보·의견·insights를 연결하고 융합하는 곳입니다.

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성공과 성장, 문제와 두려움을 말할 때 선유재가 하고 싶은 이야기

단순 이론이 아니라 강사의 경험과 실무 사례, 노하우를 통하여 학습함으로서 실무감각을 익히도록 강의 및 세미나를 계획합니다. 

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선유재는 지식을 소비하는 곳이 아니라 지식을 생산하는 곳입니다. 책, 강의, 세미나, 상담, 코칭, 컨설팅, 온라인 콘텐츠로 지식·경험·정보·의견 및 insights를 제공합니다. 인생이나 사업을 개선하고 지적·경제적으로 풍요로운 삶을 살기 원하는 열정과 목적을 가진 사람들에게 지식노트를 전해드립니다. 전문지식 노트에서 부동산 세금의 생각지도를 제공합니다. 배경지식 노트에서 부자의 생각지도를 공유합니다. 단순한 이론이 아니라 강사의 경험·사례를 통하여 학습함으로서 실무 대응 감각을 익히도록 강의 및 세미나를 진행합니다. 지식·경험·정보·의견·전략 및 insights를 담아 부동산 세금에 대한 상담, 코칭, 컨설팅을 제공합니다. 인생이나 사업에 대한 실수와 위험을 줄이고 성장과 성공이라는 목적지에 올바르고 안전하게 도착할 수 있는 길잡이가 될 도서를 출판합니다.

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선유재는 생각하는 것을 업業으로 하는 사람들의 모임입니다.

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생각한다는 것은 질문하고 숙고하여 답을 찾아 독행篤行하는 것이라 생각합니다. 독행에서 한자어 독篤은 도탑다는 뜻입니다. 도탑다는 말은 서로 간의 관계에서 사랑이나 인정이 많고 깊으며 진심이 깃들어 있다는 뜻입니다. 따뜻한 감정을 의미합니다. 선유재는 고객의 문제와 두려움이 무엇인지 질문하고 숙고하여 답을 찾아 해결하고, 고객이 성공과 성장, 꿈과 희망을 이룰 수 있는 해법을 따뜻한 감정을 담아 제시합니다.

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선유재는 메신저 사업가로서 선한 영향력을 추구합니다.

사람과 자연 즉, 세상과 조화를 이루며 살아갑니다. 모든 관계에서 partnership을 추구합니다. 도토리 씨앗 한 알이 거대한 참나무가 되듯이 선유재가 제공하는 지식·지혜·경험·insights 등을 한 알의 씨앗으로 삼아 거대한 지적 풍요로움과 경제적 자유를 성취하여, 가치있고 충분히 만족스러운 삶을 이루시길 기원합니다.

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세법의 내용을 단순한 이론이 아니라 예규 및 판례, 강사의 실무 경험과 사례를 융합하여 학습함으로서 부동산세금에 대한 절세감각을 익히도록 강의 및 세미나를 설계합니다.

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--tw-backdrop-hue-rotate: ; --tw-backdrop-invert: ; --tw-backdrop-opacity: ; --tw-backdrop-saturate: ; --tw-backdrop-sepia: ; color: rgb(0, 0, 0); font-family: NANUMSQARE, NotoSansKR, &quot;Apple SD Gothic Neo&quot;, &quot;Malgun Gothic&quot;, sans-serif; font-size: 20px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: center; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: pre-wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;" id="isPasted">양도세, 취득세, 상속세, 증여세, 종부세 등 부동산 관련 세금&nbsp;<br style="box-sizing: border-box; border: 0px solid rgb(229, 229, 229); scrollbar-color: auto; scrollbar-width: auto; --tw-border-spacing-x: 0; --tw-border-spacing-y: 0; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-pan-x: ; --tw-pan-y: ; --tw-pinch-zoom: ; --tw-scroll-snap-strictness: proximity; --tw-ordinal: ; --tw-slashed-zero: ; --tw-numeric-figure: ; --tw-numeric-spacing: ; --tw-numeric-fraction: ; --tw-ring-inset: ; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-color: rgb(59 130 246/0.5); --tw-ring-offset-shadow: 0 0 #0000; --tw-ring-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow-colored: 0 0 #0000; --tw-blur: ; --tw-brightness: ; --tw-contrast: ; --tw-grayscale: ; --tw-hue-rotate: ; --tw-invert: ; --tw-saturate: ; --tw-sepia: ; --tw-drop-shadow: ; --tw-backdrop-blur: ; --tw-backdrop-brightness: ; --tw-backdrop-contrast: ; --tw-backdrop-grayscale: ; --tw-backdrop-hue-rotate: ; --tw-backdrop-invert: ; --tw-backdrop-opacity: ; --tw-backdrop-saturate: ; --tw-backdrop-sepia: ; color: rgb(0, 0, 0); font-family: NANUMSQARE, NotoSansKR, &quot;Apple SD Gothic Neo&quot;, &quot;Malgun Gothic&quot;, sans-serif; font-size: 20px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: center; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: pre-wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">부가가치세, 소득세, 법인세 등 사업 관련 세금에 대한&nbsp;<br style="box-sizing: border-box; border: 0px solid rgb(229, 229, 229); scrollbar-color: auto; scrollbar-width: auto; --tw-border-spacing-x: 0; --tw-border-spacing-y: 0; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-pan-x: ; --tw-pan-y: ; --tw-pinch-zoom: ; --tw-scroll-snap-strictness: proximity; --tw-ordinal: ; --tw-slashed-zero: ; --tw-numeric-figure: ; --tw-numeric-spacing: ; --tw-numeric-fraction: ; --tw-ring-inset: ; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-color: rgb(59 130 246/0.5); --tw-ring-offset-shadow: 0 0 #0000; --tw-ring-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow-colored: 0 0 #0000; --tw-blur: ; --tw-brightness: ; --tw-contrast: ; --tw-grayscale: ; --tw-hue-rotate: ; --tw-invert: ; --tw-saturate: ; --tw-sepia: ; --tw-drop-shadow: ; --tw-backdrop-blur: ; --tw-backdrop-brightness: ; --tw-backdrop-contrast: ; --tw-backdrop-grayscale: ; --tw-backdrop-hue-rotate: ; --tw-backdrop-invert: ; --tw-backdrop-opacity: ; --tw-backdrop-saturate: ; --tw-backdrop-sepia: ; color: rgb(0, 0, 0); font-family: NANUMSQARE, NotoSansKR, &quot;Apple SD Gothic Neo&quot;, &quot;Malgun Gothic&quot;, sans-serif; font-size: 20px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: center; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: pre-wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">정보·지식·생각·경험·실무사례를 제공합니다.

전문지식 노트에서는 세금과 관련된 최근의 이슈 양도세, 취득세, 상속세, 증여세, 종부세 등 부동산 관련 세금 부가가치세, 소득세, 법인세 등 사업 관련 세금에 대한 정보·지식·생각·경험·실무사례를 제공합니다.

선유재는 지식을 소비하는 곳이 아니라 지식을 생산하는 곳입니다.

전문지식 노트에서는 세금과 관련된 최근의 이슈 양도세, 취득세, 상속세, 증여세, 종부세 등 부동산 관련 세금 부가가치세, 소득세, 법인세 등 사업 관련 세금에 대한 정보·지식·생각·경험·실무사례를 제공합니다.

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Knowledge Notes

장기 거주 1주택에 대한 양도소득세 기본공제 확대(소득법 &sect;103)&nbsp;<table><tbody><tr><td valign="middle" style="width: 50%; text-align: center; background-color: rgb(209, 213, 216);">현 행</td><td valign="middle" style="width: 50%; text-align: center; background-color: rgb(84, 172, 210);">개 정 안</td></tr><tr><td valign="top" style="width: 50%;">□&nbsp;양도소득 기본공제&nbsp;</td><td valign="top" style="width: 50%;">□&nbsp;장기 거주&nbsp;1세대&nbsp;1주택에 대한&nbsp;기본공제 상향&nbsp;</td></tr><tr><td valign="top" style="width: 50%;">&nbsp;ㅇ 소득 종류별* 양도소득금액에서 연간 250만원 공제&nbsp;&nbsp;* ①부동산등 ②주식등 ③파생상품등 ④신탁수익권&nbsp;</td><td valign="top" style="width: 50%;">&nbsp;ㅇ (좌 동)</td></tr><tr><td valign="top" style="width: 50%;">&lt;단서 신설&gt;</td><td valign="top" style="width: 50%;">&nbsp;- 단, 10년 이상 거주한&nbsp; 양도가액 30억원 이하의 1세대 1주택 양도시&nbsp; 연간 2,500만원 공제*&nbsp;&nbsp;* 기본공제 연 250만원 초과분은 해당&nbsp;1주택 양도분에서만 공제&nbsp;※ 인별&middot;양도물건별 공제 안분 적용 (부부 공동명의는 각각 적용), 특수관계인 간 양도 및 비거주자는&nbsp;적용 제외</td></tr></tbody></table> &lt;개정이유&gt;&nbsp;장기 거주한&nbsp;1세대&nbsp;1주택자의 양도소득세 부담 완화&nbsp;&lt;적용시기&gt;&nbsp;&rsquo;27.1.1. 이후 양도하는 분부터 적용

현 행	개 정 안
□ 양도소득 기본공제	□ 장기 거주 1세대 1주택에 대한 기본공제 상향
ㅇ 소득 종류별* 양도소득금액에서 연간 250만원 공제 * ①부동산등 ②주식등 ③파생상품등 ④신탁수익권	ㅇ (좌 동)
<단서 신설>	- 단, 10년 이상 거주한 양도가액 30억원 이하의 1세대 1주택 양도시 연간 2,500만원 공제* * 기본공제 연 250만원 초과분은 해당 1주택 양도분에서만 공제 ※ 인별·양도물건별 공제 안분 적용 (부부 공동명의는 각각 적용), 특수관계인 간 양도 및 비거주자는 적용 제외